Dušan Valach
Pronájem bytu 2+kk 62 m², Brno
28 000 Kč za měsíc G
+ 4000 Kč / měsíc záloha na služby + vratná kauce, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního se
Popis nemovitosti
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 62 m2, situovaný v přízemí rodinného domu na ulici Měšťanská v Brně-Tuřanech.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení s vlastní terasou a zahradou v klidné rezidenční lokalitě. Velkou výhodou je také možnost parkování až pro dvě osobní vozidla přímo před domem nebo ve dvoře.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27 m2, ze kterého vedou francouzské dveře na dřevěnou terasu o výměře 9,5 m2 a navazující soukromou zahradu o velikosti 20 m2, která je ideálním místem pro venkovní posezení, grilování nebo odpočinek.
Po dohodě s majitelem je možné využívat také udržovanou zahradu o výměře 391 m2 se vzrostlými ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo pěstování vlastní zeleniny a bylinek.
Moderní kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, vestavnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice o velikosti 13 m2 nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel, velkou šatní skříň i pracovní kout.
Koupelna o výměře 6 m2 disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a otopným žebříkem. Toaleta je samostatná. V předsíni se nachází praktický výklenek o velikosti 2 m2 s elektrickým bojlerem a pračkou, který lze využít také jako úložný prostor.
V celém bytě je instalováno komfortní podlahové vytápění, které zajišťuje příjemnou tepelnou pohodu a zároveň ponechává více prostoru v interiéru.
Byt se pronajímá částečně vybavený – součástí pronájmu je kuchyňská linka se spotřebiči, pračka a vybavení vstupní chodby. Ostatní vybavení si nový nájemce zařídí podle vlastních představ.
Dispozice
• Chodba – 9 m2
• Předsíň – 6 m2
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 27 m2
• Ložnice – 13 m2
• Koupelna – 6 m2
• Výklenek s bojlerem a pračkou – 2 m2
• Samostatné WC – 1 m2
K bytu je k dispozici:
• dřevěná terasa o výměře 9,5 m2,
• soukromá zahrada o výměře 20 m2,
• možnost využívání další zahrady o výměře 391 m2 se vzrostlými ovocnými stromy,
• parkování až pro dvě osobní vozidla přímo před domem nebo ve dvoře.
Lokalita
Byt se nachází na ulici Měšťanská v městské části Brno-Tuřany, která patří mezi oblíbené lokality pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V okolí převažuje zástavba rodinných domů a nechybí kompletní občanská vybavenost.
V pěší dostupnosti naleznete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, poštu, lékárnu, sportovní areály, dětská hřiště i zastávky MHD. Výborná je také dopravní dostupnost – během několika minut se dostanete na dálnice D1 a D2, do obchodních center Olympia Brno a Avion Shopping Park, na Černovickou terasu i na letiště Brno-Tuřany.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s vlastní terasou a zahradou v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra Brna.
Nájemné: 28.000 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 4.000 Kč / měsíc
Celkové měsíční náklady: 32.000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 32.000 Kč
Provize RK: 30.000 Kč
______________________________________________________
Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 341 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 28 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |