Ing. Pavel Paulen
Prodej bytu 3+kk 77 m², Brno
Popis nemovitosti
Prodej bytu 3+kk, 77 m2 + lodžie, sklepní kóje, garáž, Brno – Černá Pole
Byt, kde má každý svůj prostor.
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o ploše 77 m2 s lodžií ( plocha včetně lodžie je 81,1 m2 ) v moderním domě z roku 2018 na Černých Polích. Do centra Brna to máte jen kousek, a přitom bydlíte v klidnější rezidenční čtvrti.
Ústředním místem bytu je obývací pokoj s kuchyní o rozloze 32,5 m2. Dvě velká okna ho prosvětlují a vejde se do něj jídelní stůl pro celou rodinu i pohodlná sedačka. Je tu místo na společné večeře, návštěvy i nedělní lenošení.
Oba pokoje (každý 12,6 m2) jsou neprůchozí a vchází se do nich přímo z haly. Nikdo nikomu neprochází přes ložnici a dětský pokoj nebo pracovna zůstanou opravdu soukromé. Z ložnice vystoupíte na lodžii, kde si ráno můžete dát kávu.
O pohodlí se starají i detaily. V koupelně je vana i sprchový kout, WC je samostatné, takže se ráno nečeká ve frontě. Pračka má místo v samostatné komoře, ne v koupelně, a ve vstupní hale jsou vestavěné skříně. Celý byt je klimatizovaný, takže vám nebude horko ani v létě.
V obývacím pokoji jsou venkovní žaluzie, v místnostech do vnitrobloku je příprava pro montáž venkovních žaluzií.
Auto zaparkujete v kryté garáži přímo v domě a výtahem vyjedete až ke dveřím bytu. Vstup do domu je bezbariérový, což ocení rodiny s kočárkem. K bytu patří sklepní kóje a v domě je i společná místnost na kola a kočárky.
Dům má energetickou třídu B (velmi úsporná) a dálkové vytápění, takže provozní náklady jsou příjemně nízké.
Měsíční náklady na vytápění: 600,- Kč
Fond oprav činí: 1 271,- Kč
Vestavný nábytek zůstává součástí bytu.
Shrnutí:
– 3+kk, 77 m2 + lodžie 4,5 m2, 4. NP s výtahem
– neprůchozí pokoje
– obývací pokoj s kuchyní 32,5 m2
– klimatizace
– kryté parkovací stání v domě
– sklepní kóje
– bezbariérový přístup
– novostavba z roku 2018, osobní vlastnictví, PENB třída B
Rádi vám byt ukážeme. Domluvte si prohlídku a uvidíte sami, jak dobře se v něm bydlí.
Prohlídky jsou možné od 1.12.2026
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 310261019 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Cena | 12 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |