arch. Martin Vlček
Prodej bytu 3+kk 89 m², Brno
Popis nemovitosti
Vítám vás v tomto exkluzivním bytě 3+kk o rozloze 89 m2, ke kterému náleží tři terasy o celkové ploše přibližně 35 m2, přístupné přímo z obytných místností. Byt je umístěn v přízemí moderního domu v atraktivní lokalitě Brno – Bystrc, Jelenice. Nachází se v srdci přírody, pouhých 120 metrů od Brněnské přehrady, na okraji lesa. Propojení komfortu a přírody Každá obytná místnost má vlastní dřevěnou terasu s výhledem do zeleně, kde si můžete užívat klid, soukromí a ničím nerušený kontakt s okolní přírodou. Z ložnice je nádherný výhled na Brněnskou přehradu – v zimě otevřený, v létě chráněný svěží zelení lesa. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a maximální propojení interiéru s exteriérem. Moderní interiér a nadstandardní vybavení Byt byl dokončen v roce 2021 s důrazem na kvalitu použitých materiálů a maximální komfort. Interiéry jsou ve stavu novostavby. Srdcem bytu je kuchyň na míru od renomované firmy Klvaňa, vybavená prémiovými spotřebiči Miele a Liebherr. Podlahy z přírodního kartáčovaného dubu jsou pouze olejované, aby vynikla jejich přirozená kresba. Obývací část zdobí originální kamenná stěna z místního přírodního kamene, která propojuje interiér s okolní krajinou. Koupelna v čistém spa stylu je vybavena sanitou Hansgrohe a Villeroy & Boch, prostorným sprchovým koutem, přípravou pro volně stojící vanu a elegantním obkladem z italského kamene. Komfortní klima a nízké náklady O tepelný komfort se stará nové tepelné čerpadlo pro celý dům, podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti a energetická náročnost budovy třídy B. Dům má vlastní studnu, což zajišťuje energetickou soběstačnost a nízké provozní náklady. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a bezpečnostní fólie na oknech s certifikací. Součástí objektu je i útulný sklípek – po dohodě se správcem možno využívat na společenské akce. Praktické detaily a úložné prostory K bytu náleží prostorná sklepní kóje (4,7 m2) se zabezpečením dvojitým zámkem, multifunkční místnost (šatna/komora/spíž), vestavná skříň na míru a parkovací místo č. 7 přímo před hlavním vchodem do domu. V zadní části domu jsou k dispozici další parkovací stání s možností dokoupení. V domě je uzamykatelná kolárna a kontejnery na tříděný odpad. Lokalita a dostupnost Jelenice nabízí jedinečné propojení moderního bydlení a aktivního životního stylu v přírodě. Přímo za domem najdete cyklostezky, turistické trasy, plážový volejbal, možnost koupání v přehradě nebo dopravu parníkem. Zastávka Jelenice je jen pár kroků od domu – autobusová linka č. 303 vás dopraví do centra Brna každých 30 minut ve špičce. Každodenní pohodlí doplňuje dostupnost rozvozových služeb (Rohlík, Košík, restaurace) ________________________________________ Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a bezpečné bydlení v těsném spojení s přírodou, ale zároveň s výbornou dostupností do centra města. Tak co říkáte na tento moderní byt? Ozvěte se mi – rád vám nemovitost ukážu osobně!
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 17869 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 124 m² |
| Plocha užitná | 89 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |