Ing. Martin Kukusík
Prodej bytu 3+1 79 m², Brno
Popis nemovitosti
Výhradně Vám se svolením majitele nabízíme byt s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 72m2, ke kterému přísluší lodžie o velikosti 4,6 m2 a sklep s výměrou 2,34 m2, vše o celkové ploše cca 79 m2, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Brno Lesná. Bytovou jednotku naleznete v posledním podlaží panelového domu s výtahem, odkud je mimořádná vyhlídka na Brno. Dům je po celkové revitalizaci. Dispozice bytu nabízí praktickou centrální místnost, která dnes slouží jako jídelna. Jelikož místnost nemá přímé osvětlení a větrání (okno), nemůže být jednotka označena jako 4+1. Současné uspořádání ale ukazuje, že i přes tento handicap může být prostor využíván jako samostatná místnost. Před cca 4 lety proběhla v bytě částečná rekonstrukce, která zahrnovala: - nové el. rozvody v lištách - výměnu kuchyňské linky - osazení interierových dveří - nové PVC na podlahách (pod ním zachovány původní parkety) Měsíční zálohy na bydlení pro 2 osoby činí 5.600 Kč/měsíc (teplá + studená voda, topení, fond oprav, správa nemovitosti, pojištění domu apod.) + spotřeba elektřiny, cca 1.000 Kč/měsíc. Ohřev teplé vody a vytápění je realizováno dálkově, jak je v této lokalitě zvykem. Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se momentálně vypracovává, pro splnění legislativních povinností uvádíme „G“, ačkoliv do této kategorie nemovitost nespadá.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | N00149 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 7 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |