Veronika Vrbová
Prodej bytu 3+1 103 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte prostorné městské bydlení, kde budete mít dostatek místa pro rodinu, práci i odpočinek, a přitom chcete být jen pár minut od centra Brna? Právě tento byt může být tím pravým. Nabízím k prodeji výjimečně prostorný byt o podlahové ploše 103 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného bytového domu. Díky vysokým stropům, velkorysým místnostem a příjemné dispozici působí byt vzdušně a poskytuje komfort, který se v centru města hledá jen těžko. Dispozice, která dává smysl Byt nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj a oddělenou kuchyni. Dispozice je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří ocení velkorysý prostor a pohodlí městského života. Nemovitost je v současném stavu plně obyvatelná a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti okamžitých zásahů. Do budoucna je však vhodné počítat s rekonstrukcí, která novému majiteli zároveň dává možnost proměnit interiér přesně podle vlastních představ. Prostorná dispozice, vysoké stropy a velkorysé místnosti přitom nabízejí zajímavý potenciál pro modernizaci a vytvoření opravdu osobitého bydlení. Klid uprostřed města Velkou předností domu je soukromý dvůr, který obyvatelům nabízí příjemné místo k odpočinku a trochu klidu od ruchu města. Právě kombinace prostorného bytu, příjemného domu a možnosti využívat společný dvůr dává této nemovitosti velmi příjemný charakter. Bydlení i zajímavá investice Byt může být skvělou volbou pro vlastní bydlení, ale díky své velikosti, dispozici a atraktivní poloze představuje také zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem . Budova má aktuálně energetickou náročnost ve třídě G. V plánu je rekonstrukce fasády, po jejímž dokončení se předpokládá zlepšení energetické náročnosti na třídu E. Vybavení bytu je předmětem dohody. Nábytek může po domluvě zůstat, případně bude byt před předáním vyklizen. Lokalita s investičním potenciálem Byt se nachází v širším centru Brna, v lokalitě, která prochází postupnou proměnou a do budoucna nabízí zajímavý potenciál. Její hlavní výhodou je především výborná dostupnost do centra, kam se dostanete během několika minut chůze. V bezprostředním okolí najdete například Divadlo Radost, Chleba Brno a další možnosti občanské vybavenosti, služeb, gastronomie a kultury. Lokalita tak nabízí praktické městské bydlení s veškerým potřebným zázemím na dosah. Právě blízkost centra a postupný rozvoj okolí mohou být zajímavým benefitem do budoucna – ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo uvažujete o investici. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 991913 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 114 m² |
| Plocha užitná | 103 m² |
| Cena | 9 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |