Mgr. Leona Šnajdarová
Prodej bytu 3+1 82 m², Brno
Popis nemovitosti
K prodeji nabízíme byt 3+1 o užitné ploše 82 m2, situovaný ve zděném domě na ulici Jiráskova v centru Brna. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a je orientován východním směrem do ulice a západním směrem do klidného vnitrobloku. K bytu náleží zahrada o výměře 37 m2, kterou lze využívat k odpočinku, dětským hrám i pěstování.
Užitná plocha bytu činí 73,4 m2 + sklepní místnost 8,6 m2. Součástí bytu je vstupní předsíň (8,2 m2), ze které je přístup do obývacího pokoje (25 m2), jedné ložnice (11,3 m2), kuchyně (7 m2), koupelny a na samostatnou toaletu. Z obývacího pokoje je přístupná druhá ze dvou ložnic (13,8 m2). Výška stropů je 3,2 m. Součástí bytu je sklepní místnost o výměře 8,6 m2 v suterénu domu. Příčku mezi kuchyní a ložnicí je možné odstranit a vybudovat takto obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný západním směrem do zahrady.
Spolu s bytem je možné užívat také dvůr a zahradu domu. Součástí prodeje je podíl na pozemku pod budovou a rovněž podíl na zahradě a dvorku o výměře 230 m2. V suterénu domu je k dispozici také společná místnost pro uložení kol a dalšího vybavení o ploše 35 m2.
Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou s plynovým sporákem s elektrickou troubou a digestoří. Okna bytu jsou plastová se žaluziemi, podlahy v pokojích parketové (nově broušené a lakované), v předsíni a kuchyni jsou položeny podlahy vinylové. V předsíni je prostor pro šatní skříň a věšákovou stěnu. Koupelna je vybavena rohovou vanou a umyvadlem. Byt má samostatné WC. Vytápění bytu a ohřev vody je realizováno samostatným plynovým kotlem pro byt, který je umístěný v koupelně. Byt má bezpečnostní vstupní dveře.
Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, fond oprav, společné výdaje domu) činí 3.020,- Kč za měsíc. Nad tyto platby je hrazena spotřeba elektřiny a plynu (cca 2.300,- Kč za měsíc).
Dům, ve kterém je pouze 6 bytů, se nachází ve spodní části ulice Jiráskova, s pěší dostupností do centra Brna. Na dohled od domu je park Obilní trh. V okolí je veškerá občanská vybavenost.
Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. V bytě nyní bydlí spolehlivý nájemce, který v případě zájmu kupujícího může v nájmu dále zůstat nebo bude byt kupujícímu předán vyklizený bez nájemního práva. Nemovitost tak může představovat výbornou volbu i pro investora hledajícího byt s okamžitým výnosem.
Průkaz energetické náročnosti budovy není zpracován, proto uvádíme energetickou třídu G. Na bytové jednotce není žádné zástavní právo, v případě financování hypotečním úvěrem je byt možné použít jako zástavu. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1540 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 82 m² |
| Cena | 9 840 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |