Jiří Preis
Prodej bytu 3+1 74 m², Brno
Popis nemovitosti
Máme k dispozici prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu na ulici Bohuslava Martinů ve vyhledávané brněnské čtvrti Stránice. Samotný byt má podlahovou plochu 73 m2 a k tomu nabízí nadstandardní venkovní prostor v podobě terasy a lodžie o celkové výměře 18 m2. Právě terasa orientovaná na jihozápad patří mezi hlavní benefity – je velkorysá, klidná a s příjemným výhledem, ideální pro posezení po práci nebo víkendovou kávu.
Byt je částečně rekonstruovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. V obytných neprůchozích pokojích najdete udržované parkety, které dodávají interiéru charakter a teplo domova, zatímco v ostatních částech bytu je použita praktická a kvalitní dlažba. Dispozice je promyšlená a funkční – velkým plusem jsou dvě samostatné komory, z nichž jedna slouží jako spíž u kuchyně a druhá v předsíni jako technická místnost. K nemovitosti náleží i sklepní koje na uskladnění sezonních věcí nebo marmelády.
Kuchyně je vybavená moderní kuchyňskou linkou i se spotřebiči. Byt je tedy připraven k okamžitému zabydlení.
Díky velkým oknům je byt krásně světlý, vzdušný a působí velmi útulně. Prodává se nevybavený, což dává novému majiteli ideální příležitost upravit si interiér přesně podle vlastního vkusu.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel s regulací pomocí termostatu a radiátorů. Dům je udržovaný a k dispozici je také společná kočárkárna.
Zároveň s bytem je možné dokoupit garáž umístěnou přímo před domem, což je v této lokalitě velmi cenný bonus. Cena garáže činí 1 500 000 Kč.
Lokalita Stránice patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční čtvrti v Brně. V docházkové vzdálenosti je brněnské výstaviště, zároveň jste během chvíle na městském okruhu i na dálnici. Do centra Brna se dostanete rychle a pohodlně, ať už autem nebo MHD. Kombinace klidného bydlení a výborné dostupnosti dělá z tuto nabídku naprosto výjimečnou.
Díky své dispozici, lokalitě a celkovému stavu je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako velmi zajímavá investiční příležitost. Oblast Stránic patří dlouhodobě mezi lokality s vysokou poptávkou po nájemním bydlení, a to jak ze strany jednotlivců, tak firem, což výrazně usnadňuje rychlé a stabilní obsazení nájemníky. Zároveň byt bez problémů splní nároky rodinného bydlení i reprezentativního firemního využití, například pro manažerské či služební bydlení.
Pokud hledáte byt s prostorem, terasou, světlem a adresou, která má váhu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rád vám byt detailně představím a zodpovím veškeré dotazy. Nemovitosti v této lokalitě se na trhu dlouho neohřejí – tady opravdu dává smysl přijít se podívat osobně.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 2520 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 10 199 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |