Bc. Renata Poláchová
Prodej bytu 3+1 89 m², Brno
Cena na dotaz G
volejte makléři, + provize RK, včetně právního servisu
Real Home Partners s.r.o.
Brno, Olomoucká 1292/17a
Popis nemovitosti
Hledáte v Brně skutečně prostorný byt pro rodinu, kde nebudete řešit nedostatek místa? Byty s podobnou podlahovou plochou se dnes objevují jen zřídka. Tento světlý byt o dispozici 3+1 (původně řešený jako 4+1) nabízí velkorysých 89 m2 celkové plochy s balkonem a představuje ideální kombinaci prostoru, praktické dispozice a klidného rodinného bydlení.
Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného domu s výtahem a už při vstupu zaujme vzdušností a množstvím prostoru, který dnes v běžných panelových bytech často chybí.
Velkou výhodou je proběhlá rekonstrukce – nové bytové jádro včetně rozvodů elektřiny a vody, podlahy, interiérové dveře, omítky i výmalba. V roce 2020 prošla modernizací také kuchyně, která je prakticky propojena s jídelní částí a disponuje podlahovým vytápěním.
Dispozice bytu (podlahová plocha 84 m2):
• obývací pokoj – 19,27 m2• dva samostatné pokoje – 12,02 m2 a 12,02 m2• kuchyně s jídelnou – 16,91 m2• koupelna• samostatné WC• prostorná chodba a předsíň
Prostor, který nabízí možnosti:
Jedná se o mimořádně velkorysý byt, který byl původně dispozičně řešen jako 4+1. Pokud by noví majitelé potřebovali další pokoj, lze dispozici opět upravit a získat další samostatnou místnost. Ideální řešení pro větší rodinu, pracovnu nebo dětský pokoj navíc.
Praktické benefity:
• dostatek úložných prostor včetně vestavěných skříní• kuchyňská linka se spotřebiči Electrolux a Whirlpool• balkon pro každodenní relaxaci• sklepní kóje
Lokalita, ve které funguje každodenní život:
V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD Jírova, Novolíšeňská a Kotlanova s pohodlným spojením do centra Brna. V okolí najdete školy, školky, obchody, lékárnu, poštu i další občanskou vybavenost.
Velkým bonusem je také blízkost přírody – Mariánské údolí a Rokle nabízejí prostor pro procházky, sport i aktivní trávení volného času.
Pokud hledáte byt, který nabídne prostor, flexibilitu a lokalitu vhodnou pro rodinné bydlení, toto může být příležitost, která se na trhu neobjevuje každý den.
PENB zatím nebyl dodán, proto aktuálně uvádíme energetickou třídu G. Po dodání bude energetická náročnost upřesněna.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2333 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 89 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |