Kamila Vápeníková
Prodej bytu 3+1 75 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73 m2, který se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem na ulici Konradova v Brně-Líšni.
Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a velkou vstupní chodbu ve tvaru písmene „L“, která poskytuje dostatek prostoru pro vestavěné skříně či další úložné řešení. K bytu náleží lodžie o výměře přibližně 5 m2 a sklepní kóje o velikosti přibližně 3,5 m2. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nachází se zde původní elektroinstalace v hliníku, umakartové bytové jádro, původní podlahové krytiny i kuchyňská linka. Jedná se tak o ideální příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ a požadavků. Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením.
Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její poloha v nejvyšším podlaží domu. Z obývacího pokoje, ložnice i lodžie se otevírá krásný panoramatický výhled na Brno a okolní zeleň. Z druhé strany domu je výhled směrem k lesoparku a vrchu Klajdovka, což dodává bydlení příjemnou atmosféru a dostatek soukromí.
Panelový dům byl postaven přibližně v letech 1981–1982 a v průběhu let prošel postupnou revitalizací. Byla provedena výměna oken za plastová, zateplení fasády, rekonstrukce střechy včetně nové izolace a přibližně před 10–12 lety byla dokončena instalace nového výtahu. Na střeše domu je instalována fotovoltaika, která přispívá ke snížení nákladů na provoz domu, zejména na ohřev vody a vytápění. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B – velmi úsporná.
Lokalita Brno-Líšeň patří mezi vyhledávané městské části díky spojení městského komfortu s blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází mateřské a základní školy, dětská hřiště, supermarkety, lékárna, restaurace, pošta i zdravotnická zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové i autobusové linky MHD s přímým spojením do centra Brna. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Mariánského údolí, lesoparku Klajdovka, Bílé hory i řady cyklistických a turistických tras.
Zálohy na služby jsou aktuálně ve výši 6.195,-Kč, z toho 1.533,-Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem, přičemž v lokalitě nejsou zavedeny rezidentní parkovací zóny.
Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě s možností rekonstrukce dle vlastních představ a s jedinečnými výhledy na panorama Brna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 1043537 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 7 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |