Ing. arch. Martin Vlček
Prodej bytu 2+1 63 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte moderní, světlý domov v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky? V zastoupení majitele nabízím k prodeji slunný a dispozičně skvěle řešený byt 2+1 v osobním vlastnictví po nedávné zdařilé rekonstrukci. Byt se nachází na prestižní adrese Palackého třída 100 v Brně – Králově Poli, pouhých pár kroků od ikonického Slovanského náměstí. Bytová jednotka je situována v posledním 5. nadzemním podlaží (4. patro) revitalizovaného cihlového domu s moderním výtahem. Díky umístění v nejvyšším patře byt nabízí dostatek klidu, soukromí i příjemný výhled bez sousedů nad hlavou. Dispozice a parametry: - Užitná plocha bytu: 62,8 m2 - Balkon: cca 4 m2 (ideální pro ranní kávu) - Sklepní kóje: cca 2 m2 v suterénu domu - Dispozice: 2+1 s praktickým členěním místností - Orientace světových stran: - Východ: prostorný obývací pokoj a kuchyně se vstupem na balkon (příjemné ranní a dopolední slunce) - Západ: ložnice orientovaná na západ Stav bytu a domu: - Byt: Prošel nedávnou rekonstrukcí – je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér působí vzdušně a prosvětleně. - Bytový dům: Poctivá cihlová stavba po celkové revitalizaci (zateplení/fasáda, stupačky, moderní prostorný výtah, udržované společné prostory, zateplený prostor nad bytem). - Vytápění a ohřev vody: Vytápění pro celý dům je zajištěno moderním plynovým kotlem v suterénu, což zaručuje efektivní provoz a rozumné měsíční náklady. Ohřev teplé vody je řešen lokálně v bytě. Lokalita a občanská vybavenost: Královo Pole dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části Brna: - Přímo u domu: Zastávky tramvaje a autobusu (rychlé spojení do centra města během cca 10 minut). - V bezprostředním okolí: Pár kroků na Slovanské náměstí s parkem, kavárnami a restauracemi. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, lékárny, pošta, poliklinika, školy i školky. - Byt představuje perfektní volbu pro mladý pár nebo rodinu, stejně jako zajímavou investiční příležitost k pronájmu díky blízkosti univerzitního kampusu VUT a technologického parku. Financování v případě potřeby pomůžeme zajistit prostřednictvím prověřených hypotečních specialistů. Zaujal vás tento byt? Kontaktujte mě pro bližší informace a domluvte si termín osobní prohlídky. Budu se těšit na setkání!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | B18126MC |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 63 m² |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 7 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |