Jan Malý, MRE
Prodej bytu 2+1 60 m², Brno
7 590 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Spolehlivá realitka s.r.o.
Brno, U Červeného mlýna 64/1
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme ke koupi byt 2+1 o výměře podlahové plochy
60,5 m2 nacházející se v cihlovém bytovém domě v Masarykově Čtvrti (Brno - Stránice) na ul. Bohuslava Martinů.
Bytová jednotka je situována v 1. nadzemním a 3. nadzemním podlaží bytového domu, který stojí ve svahu (rozdílné podlaží z přední a zadní strany domu).
Bytový dům prošel revitalizací, když došlo k zateplení budovy a realizaci nové fasády, výměně oken za plastová 5-ti komorová a úpravě vnitřních prostor. Samotná bytová jednotka je v původním velmi udržovaném stavu, rozvody elektrické energie jsou v materiálu mědi.
Byt je vhodný jak na vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost vzhledem k lokalitě, ve které se nachází. V současném stavu lze dosáhnout čistého nájmu ve výši 19.000,- Kč + záloha na služby a energie. Po rekonstrukci se výše nájmu může pohybovat okolo částky 23.000,- Kč měsíčně + záloha na služby a energie.
Měsíční náklady na provoz bytu jsou velmi příznivé, konkrétně pro 3 dospělé osoby ve výši 4.591,- Kč + záloha na elektřinu 800,- Kč a záloha na plyn 300,- Kč, celkem tedy do 6.000,- Kč měsíčně. Byt je vytápěn plynem z lokální kotelny, která se nachází přímo v domě. SVJ je zřízeno pouze pro tento samostatný bytový dům a disponuje naspořenými finančními prostředky ve fondu oprav, není zde žádné zatížení úvěrem.
Uvedená cena zahrnuje odměnu za zprostředkování prodeje realitní kanceláři, jejímž plátcem je vlastník nemovitosti. Cena nezahrnuje správní poplatek ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě vyššího zájmu si vlastník vyhrazuje právo upřednostnit vyšší cenovou nabídku.
Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře. Už nyní se těšíme až Vám byt ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku. Na viděnou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 138 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 7 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |