Ing. arch. Michaela Ondráčková
Prodej bytu 2+1 53 m², Brno
5 999 000 Kč F
cena je vč. služeb, poplatků a provize 2,5%
Ing. arch. Michaela Ondráčková
Brno, Haškova 153/17
Popis nemovitosti
Předkládáme nabídku bytu v žádané lokalitě Brno - Ponava. Předmětem nabídky je bytová jednotka ve 4.np o velikosti 2+1 a ploše 53,28 m2 v původním stavu, s jižní orientací a panoramatickým výhledem do klidného vnitrobloku se zahradami. Předností nabídky jsou široké možnosti pro kreativní přeměnu dispozice a prostoru s různými alternativami vč. možnosti rozšíření o sousední nebytovou jednotku - půdu, která je v samostatné nabídce, dále orientace bytu a výhled, poloha nemovitosti v klidné části městské zástavby - neprůjezdné ulici, s výborným dosahem MHD, obchodů a služeb, malé SVJ s potenciálem dalšího uplatnění aktivního a tvořivého přístup k nemovitosti i stav jednotky, kterou po menších úpravách lze okamžitě využít, či pronajmout. Pro inspiraci je nabídka doplněna o rámcové vizulizace. Byt se nachází v 5-ti podlažním bytovém domě dokončeném přibližně v roce 1919, dům je bez výtahu. V roce 2011 zde proběhla výměna původních oken za plastová s izolačními dvojskly, protihmyzovými sítěmi a žaluziemi, další větší opravy dům teprve čekají. Součástí nemovitosti je 6 bytových jednotek, 1 nebytová jednotka, společné sklepy a zahrada o ploše 242m2. Oproti srovnatelným nabídkám tato nabídka poskytuje širší, rozmanité možnosti pro vytvoření domova dle vlastních představ, či investici. Nabízí se tak využití, či rekonstrukce nabízené jednotky, nebo celého podlaží, každé části v samostatné etapě dle budoucích potřeb, nebo najednou. Součástí jednotky je podíl na společných částech domu, sklepech a zahradě. V domě je zavedeno SVJ, vlastníci jednotek měsíčně přispívají do fondu oprav a zálohy na služby. Pravidelný příspěvek do fondu a na pojištnění domu aktuálně neobydlené jenotky, bez odběru energií činí 1700,-Kč/měs. Dům leží v lokalitě vyhledávané vysokoškolskými studenty studujícími na vysokých školách v okolí a je v dosahu Technologického parku, takže nabídka může oslovit i investory k pronájmu. V blízkosti nemovitost se nachází např. ulice Štefánikova/Palackého tř., Poděbradova, Rostislavovo nám., Mojmírovo nám., Slovanské nám., nový bytový komplex Ponava City, Tesco, městský park Lužánky, ... . Bytová jednotka je přístupná z ulice přes společný vstupní prostor domu a domovní schodiště. Dispozice jednotky je součástí fotodokumentace nabídky. Podlahy jsou původní, stropy předsíně, menšího pokoje a kuchyně jsou klenuté do I nosníků, takže byt lze snadno rekonstruovat i v industriálním stylu, strop většího pokoje je dřevěný. Vytápění menšího pokoje je řešeno plynovým kotlem zapojeným do komína, větší pokoj vytápí kamna waw s napojením na fasádu. Ohřev vody zajišťuje el.bojler umístěný na wc. El. rozvody jsou v hliníku s měřením spotřeby umístěným ve schodišti. V případě zájmu o další informace, či prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 17 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 663 m² |
| Plocha obytná | 663 m² |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Plocha zastavěná | 233 m² |
| Cena | 5 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |