Romana Bernatová
Prodej bytu 2+1 51 m², Brno
Popis nemovitosti
VČETNĚ PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE A VČETNĚ VEŠKERÝCH POPLATKŮ. ŽÁDNÉ DALŠÍ SKRYTÉ NÁKLADY!
Hledáte v Brně byt, který nemá jen čtyři stěny, ale skutečnou duši? Byt, kde ráno vyjdete s kávou na vlastní terasu, zaparkujete bez stresu a přitom jste kousek od centra? Pak jste ho právě našli. Ale varuji vás – tento byt si zamilujete na první pohled.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi výjimečný, zrekonstruovaný cihlový byt o dispozici 2+1 a obytné ploše 51 m2, situovaný na klidné adrese Šestákova. Už samotný dům, který prošel kompletní revitalizací a ukrývá pouze 4 bytové jednotky, zaručuje to nejcennější – naprostý klid, soukromí a skvělé sousedské vztahy.
Tento byt není pro každého. Je pro někoho, kdo ocení neopakovatelnou atmosféru, kterou z běžných novostaveb nikdy neucítíte. Interiér je hravý, osobitý a dýchá teplem domova (jak se můžete přesvědčit v naší videoprohlídce).
Dvě obrovská plus, která v Brně jen tak nenajdete:
K bytu výhradně náleží ne jeden, ale hned dva venkovní prostory, které z něj dělají naprostý unikát:
Privátní terasa 15 m2: Uzavřený, dřevem obložený prostor poskytující absolutní intimitu. Ideální místo pro letní grilování s přáteli, večerní sklenku vína nebo ranní relaxaci s knihou. K terase navíc přiléhá nadstandardní úložný prostor, do kterého pohodlně schováte kola, sportovní vybavení nebo cokoliv dalšího.
Vlastní zahrádka: Kousek vaší osobní přírody hned za okny obou pokojů. Můžete zde pěstovat bylinky, zeleninu, nebo ji nechat čistě okrasnou.
Obrovský skrytý potenciál:
Zahrádka přímo vybízí k fantastické úpravě – vybourání stávajících oken, osazení velkoformátových francouzských oken a přímému propojení obytného prostoru se zelení. Představte si to: v létě otevřete obývák přímo do zahrady! Hodnota bytu tímto krokem okamžitě raketově vzroste.
Ekonomika a komfort, které dávají smysl:
Bojíte se v dnešní době vysokých poplatků? Tady nemusíte. Byt má vlastní plynový kotel, který se stará o vytápění i ohřev vody. Platíte tedy pouze to, co skutečně spotřebujete. Celkové měsíční náklady jsou díky tomu na dnešní poměry extrémně nízké.
Rarita v Brně: Parkování a lokalita
Zatímco zbytek Brna krouží a hledá místo v modrých zónách, vy přijedete domů a zaparkujete zcela bezproblémově přímo před domem. Žádné modré zóny, žádný stres. Ulice Šestákova nabízí dokonalý kompromis – tiché a bezpečné bydlení, ale s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky a perfektní dostupností do centra města.
Shrnutí toho nejlepšího:
Dispozice: 2+1 (51 m2) po rekonstrukci
Cihlový dům po kompletní rekonstrukci (jen 4 byty!)
Vlastní terasa 15 m2 s velkorysým úložným prostorem
Vlastní zahrada 20 m2 s potenciálem propojení s bytem
Vlastní plynový kotel = velmi nízké měsíční náklady
Bezproblémové parkování (mimo modré zóny)
Takový byt se na trhu objeví jen zřídka a dlouho na něm nezůstane. Fotografie a video vám ukážou hodně, ale ten pravý "pocit domova" zažijete až na místě.
Přijďte se přesvědčit na vlastní oči!
Zvu Vás na exkluzivní Den otevřených dveří, který se bude konat v neděli 20. 9. 2026.
Kapacita prohlídek je omezená, abychom měly na každého zájemce dostatek času. Zavolejte mi ještě dnes nebo napište e-mail a rezervujte si svůj konkrétní čas prohlídky, než vás někdo předběhne.
Možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rády pomůžeme.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Těším se na setkání s Vámi!
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 260 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Cena | 6 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |