Josef Bajar
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 32 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte kompaktní, moderní byt v Brně, který dává smysl jak pro vlastní start, tak jako bezstarostná investice? Nabízíme Vám ke koupi byt 1+kk o ploše 32 m² na adrese Vranovská 3 v Brně - Zábrdovicích. Byt působí svěže, útulně a prakticky, takže se v něm dobře žije hned od prvního dne a zároveň přesně odpovídá tomu, co dnes hledají nájemníci. Velkou výhodou je, že byt je aktuálně pronajatý spolehlivému a řádně platícímu nájemníkovi, takže pokud přemýšlíte investičně, můžete převzít fungující pronájem a mít výnos prakticky okamžitě. Dalším zásadním benefitem je vlastní pevné parkovací stání v podzemí, které je součástí kupní ceny, což je v Brně velmi ceněná věc, která zvyšuje komfort i atraktivitu bytu při pronájmu či budoucím prodeji. K bytu navíc náleží také sklep o velikosti 2 m², takže budete mít praktický prostor navíc na kola, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít přímo v bytě. Samotný dům je v energetické třídě B, což je příjemná zpráva nejen pro komfort bydlení, ale i pro dlouhodobé provozní náklady a celkovou udržitelnost nemovitosti. Lokalita Zábrdovic je ideální pro každodenní život i investici, protože šetří čas a nabízí všechno potřebné v dosahu. Zastávku MHD máte přibližně dvě minuty pěšky, takže spojení po městě je rychlé a pohodlné. Do centra se dostanete bez zbytečných komplikací zhruba do čtvrt hodiny, na hlavní nádraží přibližně kolem 10 minut jízdy tramvají, což ocení každý, kdo chce být blízko dění, práce i služeb. Samozřejmostí jsou v okolí běžné obchody, kavárny a veškerá městská infrastruktura, a velkým plusem je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy a městský okruh směrem na dálniční síť, díky čemuž je byt praktický i pro ty, kteří často cestují mimo Brno. Tento byt je vhodný jako startovací bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí mít své vlastní zázemí v Brně, a zároveň jako investiční byt pro ty, kteří hledají stabilní, dlouhodobě žádanou dispozici. Menší byty v Brně si drží vysokou poptávku a kombinace výborné dostupnosti, moderního městského prostředí, energeticky úsporné budovy a vlastního parkování přidává nemovitosti na hodnotě. Budova má navíc dobrý potenciál z pohledu dlouhodobé udržitelnosti a likvidity – podzemní parkování a městský charakter domu jsou benefity, které se v čase neztrácí. Pokud hledáte byt, který vám bude dávat smysl dnes i za několik let, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investice, tahle nabídka stojí za pozornost.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 29 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 34 m² |
| Plocha obytná | 34 m² |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Plocha zastavěná | 1 373 m² |
| Cena | 5 400 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |