Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 23 m², Brno
Popis nemovitosti
Byt 1+kk ulice Příkop v Brně – klidný vnitroblok, sklep 4,5 m2, výtah
Praktický byt v širším centru Brna, který nabízí klidné bydlení, výbornou dostupnost a potenciál pro dlouhodobý pronájem.
Nabízím k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 23 m2 v ulici Příkop, v širším centru Brna. Nachází se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s osobním výtahem a okna jsou orientována na východ do klidného vnitrobloku.
K bytu náleží také samostatná sklepní kóje o výměře 4,5 m2, která poskytuje vítaný úložný prostor navíc.
Promyšlené využití každého metru
Byt prošel rekonstrukcí a je zařízený tak, aby i na menší ploše nabídl vše potřebné pro každodenní život. Hlavní obytná místnost je prakticky rozdělena do několika funkčních zón:
• Spací zóna s dvojlůžkem z masivního dřeva.
• Odpočinková zóna s pohodlným sedacím vakem a knihovnou.
• Pracovní zóna s počítačovým stolem.
• Jídelní a kuchyňská zóna s barovým stolkem a dvěma židlemi.
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem a sklokeramickou varnou deskou. V oknech jsou instalovány žaluzie.
Vstupní chodba poskytuje prostor pro odložení věcí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vaničkou z litého mramoru, toaletou a místem pro pračku. Nachází se zde také plynový kondenzační kotel.
Rekonstruovaný dům i byt
Cihlový bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné zateplení fasády, výměnu oken za plastová, rekonstrukci střechy, sanaci sklepních prostor a instalaci nového výtahu.
V bytě byly rekonstruovány elektrické rozvody, rozvody vody a odpady a byla instalována nová kuchyňská linka.
Výhodou je vlastní plynový kondenzační kotel, instalovaný před třemi lety. Vytápění i ohřev vody tak zajišťuje vlastní zdroj přímo v bytě.
Výborná dostupnost a občanská vybavenost
Ulice Příkop nabízí pohodlné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti najdete obchodní dům Albert, zastávky MHD, obchody i další služby. Do historického centra Brna se dostanete během několika minut.
Přímo naproti domu se nachází komplex IBC, který nabízí další pracovní a komerční zázemí.
Vhodný pro vlastní bydlení i investici
Díky lokalitě, dispozici a praktickému vybavení může byt oslovit jak jednotlivce hledajícího bydlení v širším centru Brna, tak investora, který hledá menší nemovitost vhodnou k pronájmu.
Byt se prodává včetně vybavení zachyceného na fotografiích, s výjimkou pračky. Po předání tak může být připraven k nastěhování nebo následnému pronájmu.
Základní informace
• Dispozice: 1+kk
• Užitná plocha bytu: 23 m2
• Sklepní kóje: 4,5 m2
• Podlaží: 5. nadzemní podlaží
• Dům: cihlový, s osobním výtahem
• Vlastnictví: osobní
• Orientace oken: východ, do klidného vnitrobloku
• Vytápění a ohřev vody: vlastní plynový kondenzační kotel
• měsíční náklady na provoz bytu (plyn, voda, elektřina a platby SVJ): 2 500 Kč
• Cena: 4 290 000 Kč
Byt bude k dispozici na jaře 2027 v návaznosti na stěhování majitele do jiného bytu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1077349 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 23 m² |
| Cena | 4 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |